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根據房仲業者調查，今年3月上旬，台北市的豪宅成交量月增率高達40%，年增率更高達140%，在看好總統大選後兩岸政策朝向開放，台商、海外資金回流提前卡位的意味濃厚。而建商在選前也紛紛向法人釋出選後房價將漲的訊息，華固昨(18)日向外資表示，選後房價還有15%的漲幅，鄉林(5531)日前也向法人提出選後房價看漲10-30%，長虹(5534)則認為未來2-3年，房價每年上漲10%。大選前除豪宅熱賣外，內外資券商也積極邀請營建廠商辦理投資論壇，建商也多數看好選後的房地產行情。鄉林董事長賴正鎰一向對兩岸發展樂觀。該公司並向法人表示，若兩岸政策開發，房價可能上漲10-30%。鄉林今年將在台北、台中共推出8筆建案，總銷金額達350億元，包括台北縣新莊、北市萬華和士林官邸，台中則為中港路極光計劃、西屯十二期重劃區、文山南路等。此外，鄉林台中會展中心BOT案，也將於明年底完工營運。鄉林表示，為因應BOT案的現金需求，正考慮於第2季進行現金增資，初估增資金額約為30億元。華固則向外資表示，看好今年房價仍有15%的上漲空間，今年仍將鎖定台北市內湖、南港推案，推案金額為120億元。長虹則向法人表示，看好未來2-3年房價每年仍有10%的成長。長虹今年將推出6-7筆個案，包括2筆內湖廠辦，以及4-5筆內湖和士林、大直住宅案，總銷達140億或200億元。長虹主管指出，近期在兩岸三通的開放題材下，內湖廠辦的詢問度升高，不少外資一次購買廠辦的需求也加強，公司「WTO 10期」原估每坪售價38萬元，總銷22.5億元，今年底、明年若兩岸開放，則有機會每坪上看45-50萬元，總銷站上30億元，增幅達3成以上。宏普(2536)則預估，大選後房價將持續攀升，每年有機會成長20-25%，而今年將推出八個建案，總銷金額為150億元，且在房價持續攀升下，未來毛利率應可維持在35%以上的高檔水準。

房子沒人買,還拼命說要漲!?

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