選前建商看房市漸樂觀,鄉林、華固、長虹、宏普預期選後房價上漲10-30%

根據房仲業者調查,今年3月上旬,台北市的豪宅成交量月增率高達40%,年增率更高達140%,在看好總統大選後兩岸政策朝向開放,台商、海外資金回流提前卡位的意味濃厚。 而建商在選前也紛紛向法人釋出選後房價將漲的訊息,華固昨(18)日向外資表示,選後房價還有15%的漲幅,鄉林(5531)日前也向法人提出選後房價看漲10-30%,長虹(5534)則認為未來2-3年,房價每年上漲10%。 大選前除豪宅熱賣外,內外資券商也積極邀請營建廠商辦理投資論壇,建商也多數看好選後的房地產行情。 鄉林董事長賴正鎰一向對兩岸發展樂觀。該公司並向法人表示,若兩岸政策開發,房價可能上漲10-30%。鄉林今年將在台北、台中共推出8筆建案,總銷金額達350億元,包括台北縣新莊、北市萬華和士林官邸,台中則為中港路極光計劃、西屯十二期重劃區、文山南路等。 此外,鄉林台中會展中心BOT案,也將於明年底完工營運。鄉林表示,為因應BOT案的現金需求,正考慮於第2季進行現金增資,初估增資金額約為30億元。 華固則向外資表示,看好今年房價仍有15%的上漲空間,今年仍將鎖定台北市內湖、南港推案,推案金額為120億元。 長虹則向法人表示,看好未來2-3年房價每年仍有10%的成長。長虹今年將推出6-7筆個案,包括2筆內湖廠辦,以及4-5筆內湖和士林、大直住宅案,總銷達140億或200億元。 長虹主管指出,近期在兩岸三通的開放題材下,內湖廠辦的詢問度升高,不少外資一次購買廠辦的需求也加強,公司「WTO 10期」原估每坪售價38萬元,總銷22.5億元,今年底、明年若兩岸開放,則有機會每坪上看45-50萬元,總銷站上30億元,增幅達3成以上。 宏普(2536)則預估,大選後房價將持續攀升,每年有機會成長20-25%,而今年將推出八個建案,總銷金額為150億元,且在房價持續攀升下,未來毛利率應可維持在35%以上的高檔水準。


房子沒人買,還拼命說要漲!?
一般房地產沒有人買的起,主力還再哄抬.炒作?想必銀行借了很多土(建)融吧?
金融機構一起跟建商主力們矇起來自說自話???也可拉高承貸業績喔....
真不錯!
然後哩???
讓我不禁想起民國86年....

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