110423~
蠢2100還拿來當專題,轉移馬政腐失能挫屎尿的焦點!這些蠢政媒真是在幫政腐殘害台灣窮人&年輕人呀!只是牠們不懂才拿來沾沾自喜地講...蠢!
哈哈大笑
小懂、揮蚊...等愛幫權貴的,誰來說一下呀?
新增於 4月24日 ·
《轉錄》令人感動的發言稿～居住正義霧裡看花記者會
引自～
2011/04/27 無殼蝸牛聯盟
居住正義霧裡看花記者會
陳節如委員發言稿
1000427
1.從上禮拜開始的平均地權條例審議，到前天的地政士法和明天的不動產經紀業條例的審查，都是在談同一件事，就是不動產交易價格實價登錄及透明化。
2.今天我和賴委員一起和住宅相關團體召開這個記者會，就是要讓大家知道，這個議題不是藍、綠的政治問題，而是我們的不動產市場要不要走向一個較為透明、合理的制度；還是要停留在「登記」一屋四價（實價、貸款價、公告現值、公告地價），「買賣」爾虞我詐的現況。
3.雖然「特別貨物及勞務稅條例」的通過，帶動了實價登記的討論，也確實，「實價登記」是奢侈稅之所以能夠落實的前提，但其實實價登記在台灣社會已經累積了相當的論述。
4.但經建會「房價合理化方案」一直不敢碰觸「實價登記」這個核心問題，卻選擇從聯合徵信中心收集房屋貸款資訊去推估市價。而內政部所委託「財團法人國土規劃及不動產資訊中心」所製作的「不動產價格E點通網頁」不也是希望民眾購屋時有個官方公佈的參考價格，但是這個網頁所公布的資訊卻很難作為購屋參考。（詳見手版一，該地區最近一年內交易數共十三筆，有一坪不到10萬，也有超過80萬，還有超過100萬，也有50多萬，民眾要參考哪一個價格？另外，以每坪多少錢的縱軸間距一格就是20萬，難道要大家拿尺在電腦銀幕量測嗎？相較於美國的房價登記制度，詳見手版二美國http://www.zillow.com/就是一個可以自由查詢房價與銷售記錄的網站。如果輸入一個存在的完整地址(例如22 Courthouse Sq APT 508 Rockville MD 20850)，就能看它是甚麼類型的房子，以及目前的待售價格$329,328。再點擊「細節」(Details)之後，就能看它在09/08/2006被賣了$400,000，再點擊圖表上的「十年內交易資訊」(10RY)，就能看到2002年被賣了$199,000。）
5.今年二月底，馬總統主持財經月報時，要求財經部門拿出具體措施，報載府院已達初步共識，內政部將落實房價透明化，目前考慮定期公布「區段房價」。如果政府掌握的房價資訊是虛假的，你要如何公佈具參考價值的區段房價？
6.去年五月二十八日，我曾經召開「落實不動產交易價格資訊透明公聽會」見識過建商、仲介和代銷業的反對聲浪。隨後，去年七月間從內政部修改「土地及建築改良物買賣移轉契約書」說明欄改為實價登記，到消保會主管，「成屋買賣定型化契約」應以實價登記，這兩個不用牽涉修法的改革措施，都在建商和仲介業的抗議下，在吳院長這一關喊卡。反對理由是認為這牽涉修法，現在我們負責任的把法律修正案提出，反對陣營又認為這是為了按「實價課稅」鋪路而且將侵犯大眾隱私權，但實際上，實價登記除了奢侈稅外，在稅負上會改變的只有印花稅；且隱私權是可以透過資訊揭錄的技術加以保護。
7.監察院今年二月二十五日也有提出完整的調查報告，其中一項重點指出，「行政院對部分地區土地公告現值嚴重偏離市價實況，未能督促內政部要求地方政府改善；也未要求財政部加以修正解決，均有違失。」監委用最近北市及新北市標售的房子和土地去推算，發現「帝寶」的房地之評定現值及公告現值合計數僅及市價之13.6%，新北市新店區光明段1,277坪土地之公告現值總價僅占取得價百分比僅為12.30%。
8.台灣歷史上，就這兩年民眾對高房價和不動產炒作最有感覺，也就是現在是最有條件修法完成實價登記的時候，當行政部門卻步，民意部門更應該帶頭把問題談清楚，讓台灣往進步國家邁進，建立更公平、合理的不動產實價登記制度。
參考資料：不動產資訊範圍廣泛，舉凡土地標示、房屋座落、建築完成時間、土地使用分區、都市計畫…等，凡是與土地及地上建築物相關的資訊皆屬之。目前有關不動產相關資訊，除交易價格未公開透明外，其餘資料皆屬公開資訊，所有權人或利害關係人皆可在政府機關或其網站取得。
from:商周6月號若有侵權?請告知!http://udn.com/NEWS/OPINION/OPI1/5900707.shtml
整治高房價的另一隻手
【經濟日報╱社論】2010.10.10 03:28 am
...課徵房產稅的稅基偏離市價的現象不變，台灣就會一直是投機客的天堂。要整治高房價，利率若是左手，稅制就是右手...
今年全台610萬輛車繳納了513億元的牌照稅；920萬棟房屋一年貢獻給國庫的房屋稅款是566億元。就稅收總額觀察，量大、價高的房屋，全年繳稅的總額水準竟與汽車相當。換算平均稅額，在台擁有一輛車，平均要繳8,409元牌照稅；換成一棟房屋，則只要繳交6,152元的房屋稅。
再舉一例，名列2010年亞洲十大豪宅之一的帝寶，每戶市 價超過2億元，一年房屋稅只有15萬元，相當於一台7,801cc的房車。一棟房屋或一筆土地該繳的稅比一台車還少，癥結就在政府靠公告現值...
====================
這症腐究竟是不是站在人民這邊!?
同場加送~
(第 30 篇) 難怪輸錢的這麼多 於 2010/10/11 下午 03:44:00 說：
(第 24 篇) 啥時逮捕? 於 2010/10/11 下午 03:38:00 說：
(第 128 篇) 挺黑原因抓到了 於 2010/10/11 下午 03:27:00 說：
【又被偶笨笨地想出來了之『為什麼執政黨要挺黑人?還有牠的假公益?』抓到了!】
噗友好睿智!⋯⋯來源:http://www.plurk.com/p/832dd2
microlu5808說 有一位阿伯call in說：如果政府買幾十萬斗的白米，救助貧苦，採購價格高於市價一倍，然後說，政府做善事，人民不能有意見，能接受嗎？
偶說
窩家裡靠父母養 「尼特族」日增2010年10月11日蘋果日報 http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32876684/IssueID/20101011
慘!還**最會搞崇拜、假愛心還裝高潮**....被人抽佣金 (money)半年大捐800多萬唷! http://www.facebook.com/note.php?note_id=145003808877465
(再寫60篇文 你再捐800萬啊!?偶團也願意滴~) **請幫忙分享**↑ (worship)跟黑人搞假公益潮t一模一樣!果然**4月要挺黑人**
...**踢爆為止!練到倒台**（註：炒作的秘密～噓！偶們小聲點）
《請按『下一頁』更精彩、更經典唷^^y並請幫忙分享給更多您們的朋友知道!謝謝!!!》
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101222/122/2jgof.html...
「採用市價課稅有這麼難嗎？在歐美日等先進國家，房屋、土地交易都是採用市價課稅，用評定現值課稅是第三世界國家的作法，」林宜賢不客氣的說。...
=========
說一下吧!?冥嘴們???
新增於 2010年10月11日 ·
【110429又被團主笨笨地算出來了之順苠快追(接)吧!】偶們要撐9千，拉上萬點啦!呵呵~
實價登記 立委轟：政院版是玩假的2011-04-28 工商時報 【記者王信人／台北報導】
看起來是擔心被實價課稅吧?
那不是賣方該出的嗎?跟財團、kmt統治集團有何關係呢?為何要阻擋呢?政院林秘書長說一下呀?
國父建國都一百年了耶....三民主義哩?還在嗎?
所以，看起來是『很多貨還沒倒』齁?又被偶笨笨地算出來了吧?!
哈哈大笑())))順苠快接呀!吞!
馬英九肛人民肛得可爽吧!
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=167467896596721
昨4/28h9099.75(9099 322.7)之這版給偶留著!
於 2 秒前.
註～對黑人假公益真自肥，馬政腐卻輕縱！並蔚為社會風潮奇觀的．．．朋友。請詳：
留言列表
{{ article.title }}
廢核、廢武、顧民生~救台灣 